2016房贷利息计算公式详细计算 房贷计算器
,房价飞涨,特别是一线城市,于是很多人打算贷款买房,那么,房贷怎么算的?相信不少朋友对这个问题都比较关心,接下来,小编为大家介绍2016房贷计算公式详细计算方法。
商业贷款
2015年10月24日后申请房贷的可按的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。贷款买首套房的话,很多银行贷款预期年化利率会打折,有的9折,有的88折,这就需要看具体银行的规定了。
例如首套房房价共100万,首付三成,按揭贷款30年,月供多少?总利息多少?
房价总共是100万,首付30万,按揭70万,30年期限,贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行,即4.9%。
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]
n表示贷款月数,^n表示n次方
月预期年化利率=年预期年化利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元,本息合计1337431.34元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少,每月递减7.94元),总利息为515929.17元,本息合计1215929.17元。
购房可申请【】,无需担保,申请门槛低,预期年化利率低,放贷速度快,最快当天放款。
拓展阅读:
2016年公积金贷款新政内容最全解读
欢乐颂房子要多少钱?首付多少?月供多少?
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