买房面签是什么意思?面签需要注意这些事项
在申请个人贷款的时候,借款人需要提交各种申贷资料。银行收到申贷资料后,会根据借款人提交的个人资质进行综合评估,初审通过后,就会开始面签。有不少借款人咨询本站,买房面签是什么意思?面签需要注意这些事项。
买房面签是什么意思?
买房面签,指的是借款人在房贷初审通过之后,银行需要进行二次审核,主要是深入审核。面签的目的是核对借款人提交的申贷资料,确认资料是否有误,需要当面考核一下借款人。
面签一般会提问借款人收入多少、工作单位、家庭具体收入和支出等。如果借款人回答的内容跟初审资料有很大出入的话,房贷就会审批失误。
在买房进行面签的时候,借款人需要注意以下问题。
1、准备资料
在面签的时候,借款人一定要将必备的资料准备好,避免多次往返银行,浪费时间。
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、双方学历证、 收入证明、流水、工作证、所面签银行的卡等。
2、收入证明
在准备收入证明的时候,借款人要注意,收入证明上一定要加盖单位的公章,或者人力资源部门的印章。收入要保证在月供的2倍以上,表明有能力偿还月供。
3、还款方式
在面签的时候,银行会跟借款人再次确定房贷的还款方式。借款人一定不要反复横跳,一会儿选择等额本息,一会儿选择等额本金,这样会让银行对借款人的印象判断减分。
4、记住自己的申贷资料
贷款申请卡上的信息一定要记住,比如地址、工作单位、时间和收入等重要信息不得被遗忘,如果面试的答案与申请的信息不同,就可能导致面试失败。
5、确定好违约金
在面签的时候,借款人一定要跟银行确定提前还贷违约金。因为在漫长的还款时间中,很多借款人都会获得一些资金,为了节约利息,就会选择提前还贷。
提前还贷的话,每个银行对于提前还贷违约金的规定都有一些区别,借款人如果不询问清楚的话,事后可能会出现一些经济纠纷。
以上事项注意好,借款人的面签通过概率还是比较大的。
面签通过后,快则15天放款,慢则需要2-3个月。如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
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