渝北二手房出售信息，附近卖房信息58同城

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不限购的一线城市

我国目前的一线城市共有北京、上海、广州、深圳4个，以及新一线城市成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、合肥、佛山15个。

其中只有重庆市目前不限购但限售，重庆商品住房限售政策：

1、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准

3、根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，针对“三无人员（在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人）”需征收个人住房房产税。

各地标准不一样，差别也不一样。我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。

以我们重庆主城九区为例，其它各区的地税局均价标准至少比市场价单价低1-2千左右，而渝北区的北部新区地税局均价却很离奇，比市场价单价还要高500元平米左右。此外，二手房的购买是由买卖双方协商定价的，具体的差异也受房屋的性价比有关，买得越贵，和报价的差距就越大，买得越便宜，和报价的差距就越小。

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