无锡二手房信息，无锡玉兰花园二手房价格

按房产证满二年不满五年算，过户税约1.5万元，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的较早住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税

谢邀~其实之前很多地方都答过啦，过户问题主要就是，产调，征信，审税，估价，贷款这些步骤

1、拉产调。替买家拉好产调，验证房屋是否可以进行合法交易。这些很多公司都可以代替完成，不必亲自去交易中心

2、准备签约合同。二手房交易不像新房交易的责任关系那么明确。可能其中会涉及到付款方式、金额分配、交接时间、甚至是房屋内家具等设备的归属，小区车位交接等等问题。这些细节，很多初次买房的人都不是很清楚，导致后续交接出现很多纷争。而专业的**大概处理过一万个各式各样的案例了，想来还是比较周全，专业的。而且有些还具有专业的法律背景，在安全性上也有了一定的保障。

3、网签。网签的过程其实就是去房产交易中心备个案，这个阶段，通常会指导上家完成一些还完房屋贷款啊，解除租赁协议等议程。

4、过户。整个服务的重点就是过户，包括审税、核价、限购、二次产调等都可以一次性在交易中心**，这个阶段完成以后基本就要支付首付了。通常**公司会全程指导，需要的材料、手续，直到顺利完成过户。

5、领产证。很多中介到过户结束任务也就基本完成了。负责一点的服务商可能会帮助你完成整个流程，领取新产证后，这次交易也就基本结束了。

6、后续服务。通常就是一些琐碎的事情，例如银行放款、水电煤过户、户口迁出、物业交接、支付尾款等等。

如果能找到一家靠谱的**服务，那性价比还是很高的。只需要几千块，大部分的难题都能解决了。住题主顺利交易哈～

好卖不好卖那就要看你能不能吹了。

买房人关心什么。长江北路是滨湖这边很好的地段了。能不能卖出去就看个人能力了，业务员太多了

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