房子产权到期后怎么办?
来源:互联网
时间:2024-10-31 23:37:30
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国家规定,土地的所有权是国家,买房时只取得使用权。房屋产权到期后怎么办?今天通过梳理,本文将房子产权到期后可能遇到的情况作如下说明,希望能够对您有所帮助,谢谢。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于***和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解靠前种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
房子产权到期后怎么办是每个人都十分关心的话题,希望小编梳理出的这些能够对您有所帮助,谢谢各位浏览。
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房屋产权到期怎么办
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