房屋过户需要费用标准

应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定，包括看房屋位置、大小等。

一、买方应支付税费:

1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。

2、物业转让印花税:0.05%;

3、物业过户手续费:3元/平方米;

4、物业过户映射费:1.36元/平方米;

5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;

二、卖方应支付税费:

1、物业转让印花税:为0.05%;

2、物业过户手续费:3元/平方米;

3、物业转让营业税:为全部金额5元。5%(房产证5年以下);

4、房地产转让个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%(单房5年可免缴房产证);

房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去**产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。

三、房屋转让费计算方法：

1、房屋过户费:住宿费6元/平方米，非住宿费10元/平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。

2、房屋过户登记费:普通住宅80元/套，由买方承担。

3、房屋转让土地黄金:一般在转让中收取，应当按房屋正常交易价格的2%计税。卖方承担。

4、房屋过户及备案费用:50元/宗。

5、二手房转让转让需缴纳契税:税率3%，按正常交易报价缴纳契税;自用一般住宅(建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米)合同税率减半，按1.5%征收;拆迁居民从无到有购买房地产，因拆迁而获得的拆迁补偿部分相当于免征契税，交易价格超出了拆迁补偿的范围，部分征收上述契税，买家承担。

6、房屋转让印花税:按正常交易价格计算，买卖双方应承担一半。

7、房子转让所得税:房子买了不到五年的市场销售收集,有两种方法:税率为20%,根据产业转移收入(销售报价——房子原价——原缴纳契税缴纳营业税,合理费用)计划征收;未能按成交价格的1%提供原采购产品，卖方承担。