房产过户有哪些手续

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记**的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么你们知道房产过户有哪些手续吗？不知道的就继续往下看小编对房产过户有哪些手续的介绍吧。

1、继承过户。继承过户有分两种方式有遗嘱继承过户和没有遗嘱继承过户。这种购物方式不会产生契税还有遗产税，只要几百块钱的公证费用就可以搞定全部手续。

2、赠与过户。赠与过户一般都是收取3%的契税，而另做取一份公证书，几百块钱就可以搞定了。注意的问题是，在2021年9月1号之后，国家将会对契税的征收上调最高为5%。

3、买卖过户。根据不同房屋的面积征收的费用也不一样，2020年目前所征收的费用是90平方以下首套房，二套房都是征收1%，三套房征收3%。90平方以上144平方以下首套房征收1.5%二套房征收2%三套房征收3%，144平方以上直接征收3%。

房屋并不会产生太多的过户费，一般仅为几百元而已，至于遗产税的问题是不存在的，也不用多虑，够买房子写自己名字和孩子名字差别就是几百块钱。房子过户问题是一个比较麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人。