存量房贷利率降息月供能省多少？百万房贷利率降1%大概减几百元

大部分用户的存量房贷利率区间大约为5%-6%，与最新的个人住房贷款利率相差较大。那么，存量房贷利率降息月供能省多少？本文会通过两个案例来告诉大家，房贷利率下调后，每月的月供能省多少钱。存量房贷利率下调，对于购房者来说无疑是重大利好的消息。

存量房贷利率降息月供能省多少

案例1：贷款100万，存量房贷用户的房贷利率为LPR+基点=5.2%，合同约定的利率调整日为贷款发放日的对月对日，比如用户的贷款发放日为7月5日。

首先，该存量贷款适用的LPR是2023年6月公布的5年期以上LPR（4.2%）。

其次，本次利率调整为LPR不加点。

最后，调整后的利率为4.2%。

降息前后对比：

贷款10年：调整前月供金额10704.58元，调整后10219.84元

贷款20年：调整前月供金额6710.54元，调整后6165.71元。

贷款30年：调整前月供金额5491.11元，调整后4890.17元。

案例2：贷款100万，存量房贷用户的房贷利率为LPR+基点=6.1%，合同约定的利率调整日为每年1月1日。

首先，该存量贷款适用的LPR是2022年12月公布的5年期以上LPR（4.3%）。

其次，本次利率调整为LPR-20BP。

最后，调整后的利率为4.1%。

降息前后对比：

贷款10年：调整前月供金额11152.33元，调整后10172.11元

贷款20年：调整前月供金额7222.12元，调整后6112.63元。

贷款30年：调整前月供金额6059.95元，调整后4831.98元。

存量房贷利率降息月供能省多少？贷款100万，存量房贷利率下降为LPR或者LPR-20BP，利率每下降1%，房贷月供每月能节省几百元。如果用户所在城市单独发布的首套房贷款利率政策下限高于LPR或者LPR-20BP，则按照用户所在城市首套住房贷款利率政策下调进行调整。