二手房交易的详细流程有哪些
来源:互联网
时间:2024-10-18 13:43:33
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在二手房的交易中,其实也是有很多手续、流程需要我们**的,而且我们知道二手房的交易过程是比较麻烦的,因为二手房的购买是具有一定的风险的,所以我们在**二手房交易时也要注意,那么二手房交易的详细流程有哪些呢?
1、找好房子,谈好价格,先去房管局查产调信息,看房子有没有被抵押或者有没有被查封。
2、准备好定金,签订房屋买卖合同,这个时候所有的产权人必须到场签字。
3、如果房子有贷款,房东必须要先去解压。那么在这个过程中一定要注意,不要用你的首付款去给房东做减压,同时买家要准备好按揭材料,去银行签贷款合同。
4、过户手续。双方**过户以后,一般7到15个工作日都可以取得不动产证。
5、不动产证拿出来以后,买家需要去银行**抵押登记,银行放款给房东。
6、房东收到房款,买卖双方去房子办好房屋交接手续以及各项费用的结清,最后补齐尾款就可以了。
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买卖二手房的流程
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