房价为什么可以涨这么高

中国是一个发展很快的国家，所以消费水平还是很高的，从房价我们就可以看出来，这里的房价还是很高的，很多人已经买不起房子了，但是房价高也有房价高的原因，我们心里知道就好了，要是不清楚就来看看对房价为什么可以涨这么高的介绍吧。、

1、城镇化建设，农村人口大量流入城市，住房需求不断增加。我国户籍人口城镇化率由2013年的35.93%提高到2019年的44.38%，大约有1亿农村落户城市，另外，2019年我国城镇人口占总人口比重（城镇化率）为60.60%。从这些数据中都可以看出，农村流向城市的人口非常多，不管是落户城市的还是没有落户的农村人，想在城市定居工作生活，买房是必须要经历的过程。所以城镇化的推进，大量农村人流向城市，导致了住房需求增加，也会导致房价上涨。

2、通货膨胀，物价上涨，建筑成本上升。大家都知道，这些年来通货膨胀一直存在，钱越来越不值钱，物品价格越涨越高。特别是建筑材料，由于环保的原因，水泥钢铁的价格上涨更多，同时人力成本也上涨非常多。这些因素也导致了房价的不断上涨。

3、土地价格不断上涨。很多当地***的财政收入大部分都来自于土地拍卖，这么多年以来，土地的价格一直在不断上涨。在一套房子的成本中，占比最大的就是土地成本，所以土地价格上升，房价自然也上涨。

4、政策原因。房地产行业是国家经济的支柱，在2016年以前，国家政策都在支持房地产行业发展。比如房地产行业去库存政策、鼓励农民进城买房政策、买房补贴政策、降低首付和房贷利率的政策等等。在过去，有了政策的支持，房价上涨毫无压力。

5、炒房客炒作的原因，这是最主要的原因，因为如果没有人那么多人买房，房价不可能涨那么快。物价上涨和土地价格上涨并不是房价上涨的根本原因，房子作为商品，开发商就不能亏本卖房吗？其他商品房都可以亏本卖房，为什么房子不可以呢？其实并不是因为房企负债率高不能亏本卖房，而且在过去由于炒房客多，开发商没有必要降价或者亏本卖房。